Moderne 4-Zi.- Wohnung mit großem Balkon und Tiefgaragenstellplatz- direkt am Schloss Charlottenburg
Moderne 4-Zi.- Wohnung mit großem Balkon und Tiefgaragenstellplatz- direkt am Schloss Charlottenburg
14059 Berlin, Etagenwohnung zum Kauf
4 Zimmer 128,43 m² Etagenwohnung in Berlin zum Kauf. Ausstattung: Balkon, Offene Küche, Personenaufzug, etc.
Kontaktdaten
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NameFrau Janina Unger
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FirmaROBERT GUSS Immobilien & Investments
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AnschriftKurfürstendamm 194
10707 Berlin -
E-Mail
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E-Mail
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Telefon
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Telefon
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Mobil
Objektdaten
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Objekt-IDH7A
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ObjekttypenEtagenwohnung, Wohnung
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Adresse14059 Berlin
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Etage1
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Etagen im Haus1
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Wohnfläche ca.128,43 m²
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Zimmer4
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Schlafzimmer3
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Badezimmer2
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Balkone1
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KücheOffene Küche
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HeizungsartFußbodenheizung, Fernwärme
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Baujahr2019
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Tiefgaragenstellplatz59.000 EUR (Anzahl: 1)
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Käuferprovision3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt.
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Hausgeld683,54 EUR
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Kaufpreis1.030.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Balkon
- ✓ Offene Küche
- ✓ Personenaufzug
Energieausweis
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EnergieausweistypBedarfsausweis
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Gültig bis25.08.2029
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GebäudeartWohngebäude
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Baujahr lt. Energieausweis2019
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PrimärenergieträgerFernwärme
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Endenergiebedarf98,70 kWh/(m²·a)
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EnergieeffizienzklasseC
Objektbeschreibung
Beschreibung
Diese moderne 4-Zimmer-Wohnung überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung und hochwertiger Ausstattung. Der offene Wohn-, Ess- und Kochbereich mit Einbauküche bildet das Herzstück der Wohnung. Bodentiefe Fenster und der großzügige Balkon schaffen eine helle Wohnatmosphäre. Drei Schlafzimmer, ein modernes Bad mit Wanne und Dusche, ein zusätzliches Duschbad, die komfortable Fußbodenheizung sowie ein Tiefgaragenstellplatz runden das attraktive Angebot ab.
Das Wohnensemble folgt einem weitgehend autofreien Konzept. Durch die Verlagerung des ruhenden Verkehrs in die Tiefgarage entstehen großzügige, parkähnliche Freiräume mit begrünten Wegen, Aufenthaltsbereichen und Spielflächen. Die ruhige Atmosphäre sowie der angrenzende Kindergarten machen die Wohnanlage besonders attraktiv für Familien.
- Weitere Informationen und Details zur Immobilie erhalten Sie gerne auf Anfrage in unserem ausführlichen Exposé.**
Ausstattung
- Ca. 128,43 m² Wohnfläche
- 4 Zimmer
- Baujahr 2019
- Offener Wohn-, Ess- und Kochbereich mit Einbauküche
- Großzügiger Balkon
- Bad mit Wanne und bodengleicher Dusche sowie zusätzliches Duschbad
- Bodentiefe Fenster
- Fußbodenheizung
- Aufzug und Tiefgaragenstellplatz
Lage
Die Wohnung befindet sich in einem hochwertigen Neubauensemble, das moderne Architektur, großzügige Grünflächen und eine hohe Wohnqualität auf besondere Weise vereint. Klare Linien, stilvolle Gestaltung und ein parkähnlicher, denkmalgeschützter Garten prägen das außergewöhnliche Wohnumfeld. Ergänzt wird das Ensemble durch einen liebevoll sanierten historischen Altbau, der den architektonischen Charakter der Anlage unterstreicht. Die Immobilie liegt im begehrten Berliner Ortsteil Charlottenburg, nur wenige Schritte vom Schloss Charlottenburg und seinem weitläufigen Schlosspark entfernt. Cafés, Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kitas befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Der nahegelegene Klausenerplatz mit seinem beliebten Wochenmarkt unterstreicht den lebendigen Kiezcharakter. Eine hervorragende Anbindung an Bus, Ringbahn sowie weitere U- und S-Bahn-Linien ermöglicht kurze Wege in die City West und die Berliner Innenstadt.
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Mehr Informationen14059 Berlin, Deutschland (auf Google Maps ansehen)