Beschreibung

Die hier angebotene Zweizimmerwohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 46 m² und überzeugt durch einen funktionalen Grundriss mit gut nutzbaren Wohnflächen.

Der Wohn- und Essbereich bietet ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und bildet das Herzstück der Wohnung. Die Küche ist zum Wohnraum hin geöffnet und schafft einen offenen, kommunikativen Wohnbereich. Große Fensterflächen sorgen für eine gute Belichtung der Räume und schaffen eine freundliche Wohnatmosphäre. Von hier aus gelangen Sie auf den Balkon mit Ost-/Süd-Ausrichtung, der ideale Lichtverhältnisse sowie sonnige Stunden vom Vormittag bis in den Nachmittag bietet.

Das Schlafzimmer ist ruhig gelegen und bietet ausreichend Stellfläche.

Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und verfügt über alle wesentlichen Anschlüsse.

Zusätzlichen Stauraum bietet ein integrierter Abstellbereich innerhalb der Wohnung, der in seiner Größe einer Garderobe im Flur entspricht und sich ideal für Haushaltsgegenstände nutzen lässt.

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten, jedoch überwiegend dem Baujahr entsprechenden Zustand und bietet somit Potenzial für individuelle Modernisierungs- und Gestaltungsmöglichkeiten.

Ausstattung

• Zweizimmerwohnung mit ca. 46 m² Wohnfläche
• Funktionaler Grundriss mit guter Raumaufteilung
• Offener Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche
• Balkon mit Ost-/Süd-Ausrichtung (sonnig von morgens bis nachmittags)
• Große Fensterflächen für helle Räume
• Ruhig gelegenes Schlafzimmer mit guter Stellfläche
• Badezimmer mit Badewanne
• Abstellbereich innerhalb der Wohnung (vergleichbar mit einer Garderobe im Flur)

Sonstiges

Die Wohnung ist derzeit vermietet. Die jährliche Nettokaltmiete beträgt aktuell 5.793,24 €.