Viel Platz für die ganze Familie – modern, nachhaltig und zum Wohlfühlen
Viel Platz für die ganze Familie – modern, nachhaltig und zum Wohlfühlen
15366 Neuenhagen, Einfamilienhaus zum Kauf
7 Zimmer 203 m² Einfamilienhaus in Neuenhagen zum Kauf. Ausstattung: Terrasse, Einbauküche, Kamin, etc.
Kontaktdaten
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NameFrau Janina Unger
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FirmaROBERT GUSS Immobilien & Investments
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AnschriftKurfürstendamm 194
10707 Berlin -
E-Mail
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E-Mail
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Telefon
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Telefon
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Mobil
Objektdaten
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Objekt-IDGS2
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ObjekttypenEinfamilienhaus, Haus
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Adresse15366 Neuenhagen
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Etagen im Haus1
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Wohnfläche ca.203 m²
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Nutzfläche ca.227 m²
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Grundstück ca.684 m²
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Zimmer7
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Schlafzimmer5
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Badezimmer3
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Terrassen1
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KücheEinbauküche
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HeizungsartFußbodenheizung
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Wesentlicher EnergieträgerErdwärme
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Baujahr1936
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Zustandmodernisiert
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Außenstellplätze2
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Garagenstellplatz1 Stellplatz
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Käuferprovision3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt.
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Kaufpreis595.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Einbauküche
- ✓ Gäste-WC
- ✓ Kamin
- ✓ Terrasse
Energieausweis
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EnergieausweistypBedarfsausweis
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Gültig bis11.12.2035
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GebäudeartWohngebäude
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Baujahr lt. Energieausweis1936
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PrimärenergieträgerErdwärme
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Endenergiebedarf45,60 kWh/(m²·a)
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EnergieeffizienzklasseA
Objektbeschreibung
Beschreibung
Dieses charmante Einfamilienhaus verbindet ein großzügiges Raumangebot mit moderner Haustechnik und bietet ideale Voraussetzungen für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination von Wohnen und Arbeiten. Auf ca. 203 m² Wohnfläche verteilen sich sieben vielseitig nutzbare Zimmer.
Das ursprünglich in den 1930er-Jahren errichtete und später erweiterte Haus wurde umfassend modernisiert und überzeugt mit einem nachhaltigen Energiekonzept aus Photovoltaikanlage, Erdwärmepumpe und Fußbodenheizung im Erdgeschoss. Mittelpunkt des Hauses ist die großzügige Wohnküche, von der aus die Räume im Erdgeschoss erschlossen werden. Ein Hauswirtschaftsraum und ein gepflegtes Duschbad ergänzen diese Ebene.
Die obere Wohnebene empfängt Sie mit einem lichtdurchfluteten Wohnbereich und Kaminofen, einem großzügigen Badezimmer mit Badewanne und Regendusche sowie einem modernen Heiz- und Kühlsystem, das das ganze Jahr über für ein angenehmes Wohnklima sorgt.
Das ca. 686 m² große Grundstück mit Garage, Wallbox, Brunnen und Regenwasserzisterne rundet dieses vielseitige Zuhause ab.
- Weitere Informationen, Bilder und Details zur Immobilie erhalten Sie gerne auf Anfrage in unserem ausführlichen Exposé.**
Ausstattung
- Großzügige Wohnküche
- Photovoltaikanlage mit Stromspeicher
- Erdwärmepumpe
- Fußbodenheizung
- Heiz- und Kühlsystem
- Kaminofen
- Badezimmer mit Wanne und Regendusche
- Garage
- Wallbox vorhanden
- Gedämmtes Gebäude
Lage
Neuenhagen bei Berlin zählt zu den gefragtesten Wohnstandorten im östlichen Berliner Umland und trägt aufgrund seiner zahlreichen Grünflächen und parkähnlichen Grundstücke den Beinamen „Gartenstadt“. Gepflegte Wohnstraßen, alte Baumbestände und eine gewachsene Nachbarschaft schaffen ein ruhiges und angenehmes Wohnumfeld. Die Immobilie befindet sich in einem überwiegend von Ein- und Zweifamilienhäusern geprägten Wohngebiet mit einer sehr guten Infrastruktur.
Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte, Schulen und Kindertagesstätten sind bequem erreichbar. Auch der Freizeitwert überzeugt: Zahlreiche Rad- und Spazierwege, Sportvereine sowie das beliebte Freibad bieten vielfältige Möglichkeiten zur Erholung und aktiven Freizeitgestaltung.
Über den S-Bahnhof Neuenhagen (S5), die Bundesstraße B1 sowie den Berliner Ring (A10) besteht eine hervorragende Anbindung an die Berliner Innenstadt und das Umland. Damit verbindet Neuenhagen naturnahes Wohnen mit einer ausgezeichneten Erreichbarkeit der Hauptstadt.
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Mehr Informationen15366 Neuenhagen, Deutschland (auf Google Maps ansehen)