Beschreibung

158 m² Wohnfläche, über 40 m² Terrassen- und Balkonflächen und gleich mehrere Blickachsen zum Ruppiner See: Diese außergewöhnliche Dachgeschosswohnung verbindet die Großzügigkeit eines Hauses mit dem Komfort einer modernen Wohnung.

Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines 2023 errichteten Wohngebäudes mit nur neun Wohneinheiten. Herzstück ist der weitläufige Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit offenen Sichtachsen, zahlreichen Fensterflächen und offener Küche. Ein zentral platzierter Kamin bildet einen besonderen Blickfang und unterstreicht das großzügige Wohngefühl.

Ein echtes Highlight ist die ca. 35 m² große Südwest-Terrasse mit viel Platz für einen großzügigen Ess- und Loungebereich. Ergänzt wird sie durch eine weitere Terrasse und einen Südbalkon. Insgesamt stehen über 40 m² Außenflächen zur Verfügung.

Besonders reizvoll sind die Ausblicke: Aus unterschiedlichen Bereichen der Wohnung eröffnen sich drei verschiedene Blickperspektiven auf den Ruppiner See sowie der Blick auf Schloss Wustrau und den Schlossgarten – ein außergewöhnliches Panorama zwischen Wasser und Natur.

Zwei Badezimmer, ein Aufzug bis zur Dachgeschossebene und ein Pkw-Stellplatz ergänzen das Angebot.

Eine Immobilie – zwei Nutzungsperspektiven: Die heutige Wohnung entstand aus der Verbindung zweier ursprünglich eigenständiger Einheiten, die grundbuchrechtlich weiterhin separat bestehen. Damit eröffnet sich perspektivisch auch die Möglichkeit, wieder zwei eigenständige Wohnungen herzustellen.

Der Wustrauer Hafen und der Ruppiner See liegen praktisch vor der Haustür – ideal für Menschen, die Großzügigkeit, Ruhe und Wohnen am Wasser miteinander verbinden möchten.

• Weitere Informationen und Details zur Immobilie erhalten Sie gerne auf Anfrage in unserem ausführlichen Exposé...*

Ausstattung

• ca. 158 m² Wohnfläche im 3. Obergeschoss
• aktuell 2 großzügige Zimmer mit offenem Wohnkonzept
• weitläufiger Wohn-, Ess- und Küchenbereich
• Kamin als zentraler Blickfang im Wohnbereich
• hochwertige Holzböden und helle, offene Raumgestaltung
• zwei Terrassen, sowie ein zusätzlicher Balkon
• ca. 40 m² Außenfläche
• 2 Badezimmer, eines mit freistehender Badewanne, eines mit Dusche
• Aufzug
• Pkw-Stellplatz und Beheizung über Fernwärme
• grundbuchrechtlich zwei separate Wohnungseigentumseinheiten mit Möglichkeit zur Wiederherstellung zweier eigenständiger Wohnungen