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Landhausidylle mit besonderem Charme – Schwedenhaus mit zwei Wohneinheiten in Wieck am Darß

Landhausidylle mit besonderem Charme – Schwedenhaus mit zwei Wohneinheiten in Wieck am Darß

Landhausidylle mit besonderem Charme – Schwedenhaus mit zwei Wohneinheiten in Wieck am Darß

18375 Wieck / Darßer Ort, Einfamilienhaus zum Kauf

Einfamilienhaus in Wieck / Darßer Ort zum Kauf: 5 Zimmer, 149 m² Wohnfläche, Baujahr 1995, Einliegerwohnung, Balkon, Terrasse.

Kontaktdaten

Robert Guß, ROBERT GUSS Immobilien & Investments

Objektdaten

  • Objekt-ID
    WaD1a
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    18375 Wieck / Darßer Ort
  • Wohnfläche ca.
    149 m²
  • Grund­stück ca.
    1.001 m²
  • Zimmer
    5
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    2
  • Balkone
    1
  • Terrassen
    1
  • Küche
    Einbauküche
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1995
  • Zustand
    gepflegt
  • Außen­stellplätze
    2
  • Käufer­provision
    Provisionsfrei
  • Kaufpreis
    595.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Balkon
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Einliegerwohnung
  • ✓ Kamin
  • ✓ Kein Keller
  • ✓ Offene Küche
  • ✓ Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gültig bis
    13.09.2036
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1995
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    85,91 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    C
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 85,91 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Inmitten der ursprünglichen Atmosphäre von Wieck auf dem Darß präsentiert sich dieses charmante Schwedenhaus als besonderer Rückzugsort zwischen Bodden, Darßwald und Ostsee. Auf einem 1.001 m² großen Grundstück verbindet das 1995 errichtete Fertighaus von ScanHaus Marlow skandinavische Holzarchitektur mit einem vielseitigen Raumkonzept.

Das nicht unterkellerte Haus wurde in Holzständer- bzw. Holztafelbauweise errichtet und verfügt über ein Satteldach mit Pfanneneindeckung. Die Heizungsanlage wurde 2015 erneuert, die Fenster im Jahr 2000.

Die Wohnfläche von 136,97 m² verteilt sich auf zwei Ebenen mit zwei separat nutzbaren Wohneinheiten. Im Erdgeschoss bilden der offene Wohn- und Essbereich sowie die moderne Einbauküche das Herzstück. Zwei weitere Zimmer und ein Badezimmer ergänzen die Ebene. Vom Wohnbereich gelangt man auf die großzügige Südterrasse und in den grünen Garten.

Im Obergeschoss befinden sich Wohnzimmer, Schlafzimmer, eigene Küche, Badezimmer und Balkon. Die Aufteilung ermöglicht sowohl großzügiges Familien- oder Mehrgenerationenwohnen als auch eine Kombination aus Eigennutzung und Vermietung.

Echtholzparkett, Holztreppe und klassische Sprossenfenster unterstreichen den besonderen Charakter. Zwei Terrassen, ein Balkon und zwei Pkw-Stellplätze ergänzen das Angebot. Ein Kaminofen ist vorhanden, derzeit jedoch nicht angeschlossen.

Das bislang als Zweitwohnsitz genutzte Haus ist sofort bezugsfrei und präsentiert sich ausgesprochen gepflegt.

Ein besonderes Domizil für Menschen, die den Darß lieben – ursprünglich, naturnah und nur wenige Gehminuten vom Bodden entfernt.

  • Weitere Informationen und Details zur Immobilie erhalten Sie gerne auf Anfrage in unserem ausführlichen Exposé.**

Lage

Zwischen Bodden, Darßwald und Ostsee – eine besondere Lage auf dem Darß

Wieck auf dem Darß hat sich den ursprünglichen Charakter eines ehemaligen Fischer- und Seefahrerdorfes bis heute bewahrt. Eingebettet zwischen Wiesen, Darßwald und Bodstedter Bodden verbindet der Ort Ruhe, Natur und die Nähe zur Ostsee auf besondere Weise.

Die Immobilie befindet sich in ruhiger und gewachsener Lage von Wieck. Der Bodden mit seinem kleinen Hafen ist schnell erreicht. Traditionelle Häuser, viel Grün und die für den Darß typische zurückhaltende Bebauung prägen das Umfeld. Anders als in den lebhafteren Ostseebädern steht hier das ruhige Leben zwischen Wasser und Natur im Mittelpunkt.

Der Darßwald mit seinem weitläufigen Netz aus Rad- und Wanderwegen beginnt praktisch vor den Toren Wiecks. Durch ihn gelangt man bis zum ursprünglichen Weststrand, einem der eindrucksvollsten Küstenabschnitte der Region. Auch Prerow mit seinem feinsandigen Ostseestrand, Born und der Künstlerort Ahrenshoop sind gut erreichbar.

Der Bodden bietet ideale Möglichkeiten zum Segeln, Surfen und für weitere Wassersportaktivitäten. Zahlreiche Radwege führen durch die Boddenwiesen, entlang des Wassers und durch den Darßwald bis zur Ostsee.

Bäckerei, Gastronomie, kleinere Einkaufsmöglichkeiten und Fahrradverleihe befinden sich im Ort; ein erweitertes Angebot bieten die benachbarten Darß-Orte.

Die Lage vereint zwei auf dem Darß besonders gesuchte Qualitäten: die Ruhe und Ursprünglichkeit eines gewachsenen Boddenortes mit der Nähe zu Ostsee, Weststrand und Darßwald – für Menschen, die den Darß nicht nur besuchen, sondern wirklich erleben möchten.

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