Beschreibung

Willkommen in dieser einzigartigen Dachgeschosswohnung!
Im 4. Obergeschoss eines gepflegten Altbaus aus den 1930er Jahren, der 1997/1998 umfassend ausgebaut wurde, erwartet Sie eine großzügige Wohnwelt mit rund 164 m² Wohnfläche.

Die Immobilie vereint aktuell zwei Wohneinheiten zu einer weitläufigen Wohnung. Dank durchdachter Raumaufteilung und lichtdurchfluteter Galerien genießen Sie hier ein außergewöhnliches Raumgefühl. Gleichzeitig bietet sich die Möglichkeit, die Einheiten wieder in zwei separate Wohnungen von jeweils ca. 80 m² zu teilen – ideal für Mehrgenerationen, Wohnen & Arbeiten oder als Kapitalanlage.

Besonders hervorzuheben sind die zwei Balkone (Ostseite) und die beiden Galerien, von denen eine mit modernen Velux-Dachbalkonfenstern ausgestattet ist. So genießen Sie morgens wie abends Sonne und herrliche Weitblicke über die Dächer Berlins.

Zwei Bäder sorgen für zusätzlichen Komfort: ein modernes Masterbad mit Dusche und Fußbodenheizung sowie ein weiteres Bad mit Badewanne. Der grüne, geschlossene Innenhof mit Spielplatz, Grillplatz und Fahrradstellplätzen rundet dieses attraktive Wohnangebot ab.

Ausstattung

· ca. 164 m² Wohnfläche
· 4 Zimmer plus zwei Galerien
· 2 Balkone mit Ost-Ausrichtung
· Velux-Dachbalkonfenster (Westseite)
· 2 Bäder:

• Masterbad mit Dusche & Fußbodenheizung
• Gästebad mit Badewanne

· optional mit Infrarotsauna
· Moderne Einbauküche
· Gäste-WC
· Laminatböden
· Etagenheizung (Gas)
· Kellerabteil
· Ruhiger Innenhof mit Spiel- und Grillplatz sowie Fahrradstellplätzen