Beschreibung

Diese außergewöhnliche Maisonettewohnung überzeugt durch Großzügigkeit, Stil und eine erstklassige Wohnlage im grünen Berliner Stadtteil Schmargendorf. Die Einheit befindet sich im zweiten und dritten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1940 und vereint klassischen Altbaucharme mit modernem Wohnkomfort.

Die Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen mit insgesamt fünf Zimmern: drei Zimmer befinden sich im unteren Bereich, zwei weitere sowie das großzügige Badezimmer im oberen Geschoss. Das größte der drei Zimmer im unteren Bereich fungiert als Durchgangszimmer und bietet Zugang zu einem charmanten französischen Balkon mit Blick ins Grüne.

Highlight ist die ca. 50 m² große, teilüberdachte Dachterrasse mit Südwest-Ausrichtung – ein privates Refugium mit Sonne bis in die Abendstunden.

Im unteren Bereich sorgt edles Fischgrätparkett für eine stilvolle Atmosphäre, während im oberen Geschoss klassische Holzdielen den Charakter des Hauses unterstreichen. Ein Kaminofen im Wohnbereich verleiht besonders in der kälteren Jahreszeit eine gemütliche Note.

Ergänzt wird der Grundriss durch ein separates Gäste-WC im unteren Bereich sowie ein voll ausgestattetes Badezimmer mit Badewanne und Dusche im Obergeschoss.

Beheizt wird die Wohnung über eine Gaszentralheizung.

Ausstattung

• Maisonettewohnung im 2. und 3. Obergeschoss
• Gepflegtes Mehrfamilienhaus (Baujahr 1940)
• Ca. 50 m² große, teilüberdachte Dachterrasse (Südwest-Ausrichtung)
• 5 Zimmer (3 im unteren, 2 im oberen Geschoss)
• Hochwertiger Fischgrätparkett im unteren Bereich
• Kaminofen im Wohnbereich
• Gäste-WC im unteren Geschoss
• Vollbad mit Badewanne und separater Dusche im oberen Geschoss
• Gaszentralheizung
• Helle, gut geschnittene Räume
• Großzügiger Wohn-/Essbereich
• Ruhige Lage in gepflegtem Umfeld