Beschreibung

Dieses hochwertige Investment umfasst fünf moderne Wohnungen sowie fünf PKW-Stellplätze in einer dynamisch wachsenden Region vor den Toren Berlins. Die Einheiten befinden sich in einem gepflegten und repräsentativen Wohn- und Geschäftshaus, bestehend aus insgesamt 56 Wohneinheiten, das 1997 in solider Bauweise errichtet und seitdem regelmäßig sowie fachgerecht instandgehalten wurde. Der bauliche Zustand – innen wie außen – ist als sehr gut bis hervorragend einzustufen.

Die Wohnungen überzeugen durch zeitgemäßen Wohnkomfort, eine durchdachte Grundrissgestaltung und eine ansprechende Ausstattung. Jede Einheit verfügt über einen Balkon oder eine Terrasse, die zusätzlichen Wohn- und Erholungswert schaffen. Mehrere Wohnungen sind zudem mit großzügigen, beheizten und natürlich belichteten Hobbyräumen im Untergeschoss ausgestattet, die flexibel nutzbar sind – beispielsweise als Homeoffice, Gästezimmer oder private Freizeitfläche.

Die im Kaufpreis enthaltenen PKW-Stellplätze stellen einen weiteren Mehrwert dar und sind besonders in einer Region, in der Stellflächen zunehmend gefragt sind, ein wichtiges Argument für künftige Eigentümer oder Mieter.

Dank der Kombination aus solider Bausubstanz, attraktiver Ausstattung, gepflegtem Gesamtzustand und der gefragten Lage in Erkner bietet dieses Objekt eine sichere sowie renditestarke Kapitalanlage mit nachhaltigem Wertsteigerungspotenzial.

Ausstattung

• Baujahr 1997 - solide Bauweise, moderne Substanz, keine Altbau-Altlasten
• Sehr gepflegter Gesamtzustand - regelmäßig instandgehalten, kein Sanierungsstau erkennbar
• Zeitgemäße Grundrisse - gute Aufteilung, attraktiver Wohnkomfort
• Balkon oder Terrasse bei jeder Wohnung - hoher Wohnwert
• Beheizte Hobbyräume im UG (teilweise mit Tageslicht) - flexibel nutzbar als Homeoffice, Gästezimmer oder Freizeitfläche
• 5 PKW-Stellplätze inklusive - in der Region stark nachgefragt, wertsteigernd
• Niedriger Energieverbrauch (119 kWh/m²a, Gas) - für Baujahr sehr ordentlich, kein energetischer Altbau
• Attraktives Wohn- und Geschäftshaus - repräsentativ, gepflegtes Umfeld
• Wohnungen hell und großzügig geschnitten - bessere Vermietbarkeit, auch an Familien oder Fachkräfte
• Ruhige, grüne Lage mit guter Anbindung - Kombination von Natur und Stadtnähe

Sonstiges

Weitere Informationen erhalten Sie auf Anfrage mittels unseres Exposés.