Beschreibung

Zum Verkauf steht eine attraktive Kapitalanlage im Berliner Umland: ein bereits nach WEG aufgeteiltes Mehrfamilien-Investment mit fünf vermieteten Eigentumswohnungen und Stellplätzen in Erkner nahe Berlin und Tesla Grünheide.

Die Einheiten befinden sich in einer gepflegten und repräsentativen Wohnanlage mit insgesamt 56 Wohneinheiten, das 1997 in solider Bauweise errichtet und seitdem regelmäßig sowie fachgerecht instandgehalten wurde. Die Wohnungen verfügen über funktionale, gut vermietbare Grundrisse, überwiegend Balkone oder Terrassen sowie teilweise zusätzliche Hobbyräume. Das Wohnungspaket bietet stabile Mieteinnahmen bei gleichzeitig vorhandenem Mietsteigerungspotenzial.

Da die Einheiten bereits einzeln grundbuchlich gebildet sind, eignet sich das Objekt sowohl als langfristige Bestands-Kapitalanlage als auch für eine Aufteiler-Strategie mit perspektivischem Einzelverkauf der Wohnungen. Dadurch eröffnet sich Investoren im Berliner Speckgürtel eine zusätzliche Exit-Option und Wertschöpfungsperspektive.

Weitere Informationen erhalten Sie auf Anfrage mit unserem ausführlichen Exposé.

Ausstattung

Die fünf Eigentumswohnungen des Mehrfamilien-Investments befinden sich in einer gepflegten Wohnanlage aus dem Baujahr 1997 und verfügen über funktionale, vermietungssichere Grundrisse. Nahezu alle Einheiten sind mit Balkonen oder Terrassen ausgestattet und bieten zusätzlichen Wohnwert.

Teilweise gehören beheizte Hobbyräume im Untergeschoss zu den Wohnungen, die flexibel als Homeoffice-, Gäste- oder Nutzfläche genutzt werden können. Zu jeder Einheit ist ein Stellplatz zugeordnet, der im Kaufpreis enthalten ist und die Vermietbarkeit im Berliner Umland nachhaltig erhöht.

Die Gesamtanlage präsentiert sich in einem ordentlichen, instandgehaltenen Zustand ohne erkennbaren strukturellen Sanierungsstau und stellt damit eine solide Grundlage für langfristige Vermietung und Werterhalt dar.

Sonstiges

Investorenvorteile durch die Nähe zur Tesla-Gigafactory Grünheide

Hohe Wohnraumnachfrage: Tausende Tesla-Mitarbeiter sowie Zulieferer und Dienstleister sorgen für stetig steigenden Bedarf an Mietwohnungen.

Stabile Mieteinnahmen: Attraktive Wohnlage für Fachkräfte, Manager und Pendler – geringes Leerstandsrisiko.

Nachhaltige Wertsteigerung: Die Region profitiert langfristig von wirtschaftlichem Wachstum und steigenden Immobilienpreisen.

Infrastrukturausbau: Verbesserte Verkehrsanbindungen und regionale Entwicklung steigern die Standortqualität.

Innovationsstandort mit Strahlkraft: Internationale Aufmerksamkeit durch Tesla stärkt das Image und die Attraktivität der Region für künftige Käufer und Mieter.