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Exklusives Einfamilienhaus in begehrter ruhiger Lage von Berlin-Nikolassee

Exklusives Einfamilienhaus in begehrter ruhiger Lage von Berlin-Nikolassee

Exklusives Einfamilienhaus in begehrter ruhiger Lage von Berlin-Nikolassee

14129 Berlin Nikolassee, Einfamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Robert Guß, ROBERT GUSS Immobilien & Investments

Objektdaten

  • Objekt ID
    LS3
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    14129 Berlin Nikolassee
  • Wohnfläche ca.
    224 m²
  • Nutzfläche ca.
    161,50 m²
  • Grund­stück ca.
    1.444 m²
  • Zimmer
    10
  • Badezimmer
    3
  • Separate WC
    3
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    1967
  • Zustand
    gepflegt
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Käufer­provision
    3,57 inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    2.690.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Kabel-/Sat-TV
  • ✓ Kamin
  • ✓ Keller
  • ✓ Separates WC
  • ✓ Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Gültig bis
    21.07.2032
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1967
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Endenergie­bedarf
    142,70 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    E
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 142,70 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Willkommen zu einer außergewöhnlichen Wohnmöglichkeit, die Geschichte und modernen Luxus in sich vereint. Diese bezaubernde Immobilie aus dem Jahr 1967 ist eine Hommage an zeitlose Eleganz und anspruchsvolles Wohnen. Mit einer großzügigen Wohn-/Nutzfläche von ca. 385 Quadratmetern erwartet Sie hier ein Raumangebot, das Ihren kreativsten Vorstellungen keine Grenzen setzt.

Das Herzstück dieses Anwesens ist das großzügige Gartengrundstück von ca. 1450 Quadratmetern - ein wahrhaft paradiesischer Ort, der nicht nur die Augen erfreut, sondern auch einen Rückzugsort der Ruhe und Privatsphäre schafft.

Gerne stellen wir Ihnen bei Interesse weitere Informationen in Form unseres Exposés zur Verfügung und freuen uns auf Ihre Anfrage!

Lage

Im südwestlichen Teil Berlins erstreckt sich der Stadtteil Berlin-Nikolassee, eingebettet im Bezirk Steglitz-Zehlendorf. Durch seine unmittelbare Nähe zum Schlachtensee, dem Wannsee und den umliegenden Wäldern avanciert dieser Stadtteil zu einem bevorzugten Wohnort für jene, die die Ruhe der Natur schätzen und dennoch die Annehmlichkeiten der Stadt nicht missen möchten.

Der hohe Lebensstandard in Berlin-Nikolassee findet weitreichende Anerkennung. Die Verschmelzung von urbaner Anbindung und der Intimität naturnaher Umgebungen macht diesen Stadtteil gleichermaßen attraktiv für Familien, Paare und Einzelpersonen. Somit präsentiert sich Berlin-Nikolassee als malerische Lokalität, die mit einer faszinierenden Historie aufwartet und eine harmonische Balance zwischen städtischem Treiben und natürlicher Schönheit offeriert.

Die nahegelegene Rehwiese bietet eine ideale Umgebung für Erholung und entspannte Spaziergänge.

Der S-Bahnhof Nikolassee stellt einen zentralen Verkehrsknotenpunkt dar, der nur 10 Gehminuten entfernt liegt. Hier verknüpfen sich die S-Bahn-Linien S1 und S7, was den Bewohnern eine bequeme Anbindung an das Zentrum Berlins und die umliegende Region ermöglicht. Zusätzlich ist die ausgezeichnete Anbindung an die Autobahn A115 erwähnenswert, die in nur 3 Minuten mit dem Auto erreicht werden kann.

Ebenso ein vielfältiges Angebot an Kindergärten, Schulen ( Werner von Siemens Gymnasiums und der Johannes-Tews-Grundschule), Freizeitmöglichkeiten (mit zwei Tennisclubs in unmittelbarer Nähe) sowie Einkaufsgelegenheiten für den alltäglichen Bedarf lässt keine Wünsche offen.

Flughafen 14,73 km | Fernbahnhof 2,10 km | U/S-Bahn 2,69 km | Bus 100 m | Einkaufsmöglichkeiten 3,69 km | Gaststätten 160 m 

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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Robert Guss Immobilien & Investments

Robert Guss Immobilien & Investment ist Ihr Spezialist für Verkauf und Kauf von ausgewählten Immobilien sowie der Immobilienfinanzierung.

Seit über 10 Jahren ist Robert Guss Immobilien & Investments am Berliner Immobilienmarkt erfolgreich und durch ein ausgezeichnetes Netzwerk an Empfehlungsgebern und zufriedenen Kunden auch über die Grenzen Berlins hinaus etabliert.