Beschreibung

Ein besonderer Standort verdient besondere Räume.

In einer der charmantesten und begehrtesten Lagen Berlin-Charlottenburgs präsentiert sich dieses außergewöhnliche Ladenlokal in einem prachtvollen, historischen Altbau aus dem Jahr 1893. Das repräsentative Gebäude wurde vom Eigentümer mit viel Liebe zum Detail und einem ausgeprägten Gespür für Qualität umfassend saniert und erstrahlt heute in neuem Glanz.

Bereits die elegante, frisch aufgearbeitete Fassade mit ihren klassischen Stilelementen, den kunstvollen Balkonen und dem imposanten Eingangsportal vermittelt einen ausgesprochen hochwertigen Eindruck. Hier verbinden sich der unverwechselbare Charme Berliner Altbauarchitektur und ein zeitgemäßer, anspruchsvoller Immobilienstandard.

Die ca. 92 m² große Gewerbeeinheit wurde ebenfalls aufwendig saniert und steht nun zur Erstnutzung nach Sanierung bereit. Helle, freundliche Räume, eine stilvolle Gestaltung und der nahezu neuwertige Gesamtzustand schaffen ein Ambiente, das vom ersten Moment an überzeugt.

Die großzügige Schaufensterfront eröffnet attraktive Präsentationsmöglichkeiten und verleiht dem Ladenlokal eine einladende Präsenz im Straßenbild.

Ob anspruchsvolles Einzelhandelskonzept, exklusive Boutique, Galerie, Designstudio oder hochwertiger Showroom – diese Immobilie bietet den idealen Rahmen für Unternehmen, die Wert auf Ästhetik, Individualität und eine repräsentative Geschäftsadresse legen.

Ein Ladenlokal mit Charakter, das nicht nur Raum bietet, sondern Ihrer Geschäftsidee einen besonderen Auftritt ermöglicht.

Ausstattung

• Zwei repräsentative Showroom- und Präsentationsbereiche mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten
• Separater Küchenbereich mit Anschlussmöglichkeiten für den Einbau einer Einbauküche
• Großzügiger, flexibel nutzbarer Raum – ideal als Besprechungszimmer, Büro oder Mitarbeiterbereich
• Modernes, hochwertig saniertes Badezimmer mit Dusche
• Zusätzliche Kellerfläche im vorderen Gebäudebereich, ideal als Lager- und Abstellfläche
• Großzügige Schaufensterfront mit außenliegendem, vollständig herunterfahrbarem Schutzrollladen
• Zusätzlicher Einbruchschutz durch fest installierte, außenliegende Fensterschutzgitter an sämtlichen Fenstern der Nebenräume und des rückwärtigen Showrooms

Sonstiges

• Ausgeschlossen ist Gastronomie jeglicher Form*