Architektur trifft Wohngefühl – moderne Maisonette mit zwei Terrassen
Architektur trifft Wohngefühl – moderne Maisonette mit zwei Terrassen
12247 Berlin, Maisonettewohnung zum Kauf
2 Zimmer 72,40 m² Maisonettewohnung in Berlin zum Kauf. Ausstattung: Terrasse, Offene Küche, Keller, etc.
Kontaktdaten
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NameHerr Robert Guß
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FirmaROBERT GUSS Immobilien & Investments
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AnschriftKurfürstendamm 194
10707 Berlin -
E-Mail
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E-Mail
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Telefon
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Mobil
Objektdaten
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Objekt-IDWW28
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ObjekttypenMaisonettewohnung, Wohnung
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Adresse12247 Berlin
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Wohnfläche ca.72,40 m²
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Zimmer2
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Badezimmer1
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Terrassen2
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KücheOffene Küche
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HeizungsartZentralheizung
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Wesentlicher EnergieträgerGas
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Baujahr2019
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Zustandneuwertig
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Käuferprovision3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt.
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Kaufpreis499.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Keller
- ✓ Offene Küche
- ✓ Terrasse
Energieausweis
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EnergieausweistypBedarfsausweis
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Gültig bis19.05.2029
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GebäudeartWohngebäude
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Baujahr lt. Energieausweis2019
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PrimärenergieträgerGas
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Endenergiebedarf71,00 kWh/(m²·a)
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EnergieeffizienzklasseB
Objektbeschreibung
Diese außergewöhnliche Maisonettewohnung verbindet moderne Architektur, großzügige Außenflächen und ein offenes Wohnkonzept auf 72,40 m² Wohnfläche und zwei Ebenen.
Im Erdgeschoss bildet der ca. 30 m² große Wohn-, Ess- und Kochbereich das Herzstück der Wohnung. Sichtbetonflächen, warmer Holzfußboden, bodentiefe Fenster und die markante Wendeltreppe verleihen dem Raum einen modernen Loftcharakter. Die offene Einbauküche fügt sich harmonisch in das klare Gestaltungskonzept ein. Direkt angrenzend erweitert die ca. 15,73 m² große Terrasse den Wohnbereich ins Grüne.
Das Obergeschoss bildet den privaten Rückzugsbereich mit einem ca. 14,85 m² großen Schlafzimmer und einem großzügigen, modern ausgestatteten Badezimmer. Ein besonderes Highlight ist die zusätzliche Dachterrasse mit ca. 7,02 m². Insgesamt stehen damit rund 22,75 m² private Außenflächen zur Verfügung.
Ein eigener Kellerraum ergänzt das Angebot. Die neuwertige Wohnung aus dem Jahr 2019 ist ideal für Singles oder Paare, die moderne Architektur, Individualität und großzügige Außenbereiche zu schätzen wissen.
- Weitere Informationen und Details zur Immobilie erhalten Sie gerne auf Anfrage in unserem ausführlichen Exposé.**
Lage
Die Wohnung befindet sich in Berlin-Lankwitz, einer etablierten Wohnlage im südwestlichen Bezirk Steglitz-Zehlendorf. Das Umfeld verbindet aufgelockerte Bebauung, gewachsene Quartiersstrukturen und viel Grün mit einer guten Infrastruktur und kurzen Wegen im Alltag.
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind gut erreichbar. Grünanlagen wie der Gemeindepark Lankwitz bieten attraktive Möglichkeiten für Freizeit und Erholung. Das Steglitzer Zentrum rund um die Schloßstraße ergänzt das Angebot mit vielfältigen Einkaufs-, Gastronomie- und Dienstleistungsmöglichkeiten.
Besonders interessant ist die sehr gute Verkehrsanbindung: Über den S-Bahnhof Lankwitz bestehen schnelle Verbindungen in Richtung Innenstadt. Der Verkehrsknoten Berlin-Südkreuz mit Regional- und Fernverkehr ist in wenigen Minuten erreichbar. Von dort bestehen komfortable Anschlüsse zum Berliner Hauptbahnhof sowie mit dem Flughafen-Express zum BER.
Damit verbindet die Lage ruhiges, grünes Wohnen mit urbaner Infrastruktur und überregionaler Mobilität – ideal für Menschen, die Wohnqualität schätzen und beruflich wie privat flexibel angebunden sein möchten.
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Mehr Informationen12247 Berlin, Deutschland (auf Google Maps ansehen)