Kurfürstendamm 194, 10707 Berlin, Deutschland

Aufwachen mit Weitblick – 4 Zimmer Wohnung mit umlaufender Terrasse in Bogenhausen

Aufwachen mit Weitblick – 4 Zimmer Wohnung mit umlaufender Terrasse in Bogenhausen

Aufwachen mit Weitblick – 4 Zimmer Wohnung mit umlaufender Terrasse in Bogenhausen

81927 München, Etagenwohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Robert Guß, ROBERT GUSS Immobilien & Investments

Objektdaten

  • Objekt ID
    84
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    81927 München
  • Etagen im Haus
    8
  • Wohnfläche ca.
    120,30 m²
  • Nutzfläche ca.
    139 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    2
  • Separate WC
    2
  • Balkone
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Fernwärme
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1967
  • Zustand
    gepflegt
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Tief­garagen­stell­platz
    1 Stellplatz
  • Käufer­provision
    3,57% zzgl. MwSt.
  • Hausgeld
    542 EUR
  • Kaufpreis
    1.195.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Balkon
  • ✓ Kabel-/Sat-TV
  • ✓ Personenaufzug
  • ✓ Separates WC
  • ✓ Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    08.08.2029
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1967
  • Primärenergieträger
    Fernwärme
  • Endenergie­verbrauch
    153,30 kWh/(m²·a)
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 153,30 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese 120 qm große 4 Zimmer-Wohnung liegt im Münchner Ortsteil Bogenhausen, am Rande einer ruhigen Einfamilienhaussiedlung. Das gepflegte Mehrfamilienhaus, in dessen 8tem Stockwerk sich die Wohnung befindet, wird von idyllischen Grünanlagen und Bäumen eingerahmt und steht in großem Abstand zum nächsten Gebäude.
Ein Tiefgaragenplatz sorgt für die sichere Unterbringung eines PKWs.

Ausstattung

Nach dem Betreten dieser Wohnung empfängt Sie eine geräumigen, hell geflieste Diele. Ihnen fallen hohe, weiße Einbauschränke ins Auge, die viel Stauraum für Ihre Garderobe und Utensilien des täglichen Bedarfs bieten. Von der Diele aus gelangen Sie in die verschiedenen Wohnräume, welche alle über einen direkten Terrassenzugang verfügen.

Die große, umlaufende Terrasse mit terracottafarbenen Fliesenboden und Süd-/ Ost -Ausrichtung bietet reichlich Platz. Der Weitblick, der sich Ihnen hier bietet, ist das absolute Highlight dieser Wohnung.
Platzmangel ist hier ein absolutes Fremdwort. Kleine und große Grünpflanzen, alle Arten von Dekoration und Terrassenmöbeln können hier bequem gestellt werden, ohne das es überladen wirkt. Zwei fest verbaute eklektrische Markisen sorgen für Sonnenschutz im Sommer.

In der hell gefliesten Küche bleiben, dank der Vollausstattung, kaum Wünsche offen. Der Weitblick, viel Stauraum und eine großzügige Arbeitsfläche machen das Kochen hier zum Erlebnis.

Der große Wohn- und Essbereich bietet drei Terrassenzugänge. Durch diese wird der repräsentative Raum bis in den hintersten Winkel mit Licht geflutet.

In den Arbeits- und Kinderzimmern bieten großräumige Einbauschränke viel Platz, ohne das weitläufige, transparente Flair dieser Wohnung zu beeinträchtigen.

Alle Räume sind mit einem neuwertigen, hellen Teppichboden ausgestattet.

Die beiden Badezimmer sind links und rechts von der Eingangstür angelegt. Sie sind jeweils mit Dusche und Wanne ausgestattet und glänzen mit hellen Fliesen und Armaturen in zeitlosem Design. Im Wannenbad ist zusätzlich ein Bidet verbaut.

Die Wohnung hat einen Keller. Im Kellergeschoss befindet sich ein Münzwaschsalon mit 3 Waschmaschinen, einem Trockner und Fläche zum Aufhängen von Wäsche. Dazu gibt es eine Mangelstube. Darüber hinaus befindet sich im Kellergeschoss ein großer Fahrradabstellraum.

Sonstige Informationen

Weitere Informationen erhalten Sie mit unserem Exposé. Bitte stellen Sie uns dafür eine qualifizierte Anfrage über das Kontaktformular.

Lage

Bogenhausen ist ein gehobenes Viertel im Nordosten Münchens. Bequem können Sie sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs erreichen. Sowohl mit dem Rad oder dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln.

Schulen, Kitas, Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Ärzte, Spielplätze, Cafés, Sportanlagen und vieles mehr sind in kurzer Zeit erreichbar. Das Krankenhaus "Paracelsus-Klinik München" ist in nur 3 Minuten zu Fuß erreichbar.

Die bekannte Prinzregentenstraße mit ihren zahlreichen Geschäften, das Isarufer für entspannte Spaziergänge, der Englische Garten und sowie das beliebte Ausflugsziel Kleinhasseloher See befinden sich im Umkreis von nur wenigen Kilometern.
In ca. 15 Autominuten oder 30 Minuten mit S- oder U-Bahn gelangen Sie ins Stadtzentrum.

Google Maps

Mit dem Laden der Karte akzeptieren Sie die Datenschutzerklärung von Google.
Mehr erfahren

Karte laden

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Direktanfrage

* Pflichtangaben
 SSL-verschlüsselt
Immobiliendaten-Import und Darstellung für WordPress: WP-ImmoMakler®

Real Estates in Berlin

Robert Guss Immobilien & Investments

Robert Guss Immobilien & Investment ist Ihr Spezialist für Verkauf und Kauf von ausgewählten Immobilien sowie der Immobilienfinanzierung.

Seit über 10 Jahren ist Robert Guss Immobilien & Investments am Berliner Immobilienmarkt erfolgreich und durch ein ausgezeichnetes Netzwerk an Empfehlungsgebern und zufriedenen Kunden auch über die Grenzen Berlins hinaus etabliert.