„Top gepflegte Wohnung in Königs Wusterhausen – ideal für Anleger“
„Top gepflegte Wohnung in Königs Wusterhausen – ideal für Anleger“
15711 Königs Wusterhausen, Etagenwohnung zum Kauf
Kontaktdaten
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NameHerr Robert Guß
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FirmaROBERT GUSS Immobilien & Investments
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AdresseKurfürstendamm 194
10707 Berlin -
E-Mail Zentrale
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E-Mail Direkt
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Tel. Zentrale
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Mobil
Objektdaten
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Objekt-IDBee21
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ObjekttypenEtagenwohnung, Wohnung
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Adresse15711 Königs Wusterhausen
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Wohneinheiten14
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Wohnfläche ca.72,71 m²
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Zimmer3
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Badezimmer1
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Balkone1
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Wesentlicher EnergieträgerGas
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Baujahr1995
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Zustandgepflegt
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Statusvermietet
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Stellplätze gesamt1
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Stellplatz1
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Käuferprovision3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt.
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Hausgeld200 EUR
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Mieteinnahmen (Ist)6.960,00 EUR pro Jahr
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Kaufpreis215.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Balkon
Energieausweis
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EnergieausweistypVerbrauchsausweis
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Gültig bis05.12.2027
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GebäudeartWohngebäude
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Baujahr lt. Energieausweis1995
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PrimärenergieträgerGas
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Endenergieverbrauch116,00 kWh/(m²·a)
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EnergieeffizienzklasseD
Objektbeschreibung
Beschreibung
Diese vermietete Eigentumswohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1995. Mit einer Wohnfläche von 72,71 m² bietet sie eine attraktive Größe – ideal für Kapitalanleger.
Die Wohnung verfügt über drei gut geschnittene, lichtdurchflutete Zimmer, die eine freundliche und einladende Atmosphäre schaffen. Die gepflegte, funktional ausgestattete Küche bietet ausreichend Platz und lädt zum gemeinsamen Kochen ein. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und sorgt für zusätzlichen Komfort. Ein besonderes Highlight ist der Balkon, der zusätzlichen Wohnraum im Freien schafft.
Die Lage überzeugt durch eine sehr gute Infrastruktur sowie durch die Nähe zu vielfältigen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Hier verbindet sich urbanes Leben mit naturnaher Umgebung auf ideale Weise.
Die Immobilie befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und ist langfristig sowie zuverlässig vermietet – eine solide Investition mit stabiler Renditeperspektive.
Ausstattung
- 3 Zimmer
- 1 Badezimmer
- 1 Keller
- 1 Balkon
- Wohnfläche ca. 73m²
Lage
Die Immobilie überzeugt durch ihre attraktive Lage mit einer Vielzahl an Annehmlichkeiten in direkter Umgebung.
Für den täglichen Bedarf ist bestens gesorgt: Der nächste Supermarkt (Netto Marken-Discount) befindet sich nur ca. 235 Meter entfernt und ermöglicht schnelle und bequeme Einkäufe.
Auch Familien mit Kindern profitieren von der guten Infrastruktur. Die Kita „Arche Noah“ ist in rund 725 Metern erreichbar, die Wilhelm-Busch-Grundschule liegt etwa 1.470 Meter entfernt – kurze Wege, die den Alltag deutlich erleichtern.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Die Bushaltestelle „Darwinbogen“ befindet sich nur ca. 170 Meter entfernt. Auch für Pendler ist die Lage ideal – die nächste Autobahnauffahrt erreichen Sie nach etwa 1.255 Metern, was eine schnelle Verbindung ins Umland und nach Berlin ermöglicht.
Der Flughafen Berlin Brandenburg (BER) liegt nur ca. 15 Kilometer entfernt und bietet optimale Voraussetzungen für nationale und internationale Reisen.
Insgesamt vereint die Lage der Immobilie eine ruhige Wohnatmosphäre mit bester Versorgung, Verkehrsanbindung und Nähe zu Bildungseinrichtungen – ein Standort mit hoher Lebensqualität und großem Potenzial für Kapitalanleger.
15711 Königs Wusterhausen, Deutschland (auf Google Maps ansehen)