### Stadtteilbeschreibung für Friedrichshain

Friedrichshain, ein dynamischer Stadtteil im Herzen Berlins, bietet eine ideale Mischung aus historischem Charme und modernem urbanen Leben, was ihn zu einer attraktiven Wahl für Immobilieninvestitionen macht. Der Stadtteil ist bekannt für seine lebendige Kulturszene und seine hervorragende Infrastruktur. Die Karl-Marx-Allee, eine breite, von Monumentalbauten gesäumte Prachtstraße, verkörpert die beeindruckende architektonische Geschichte der Stadt. Hier finden Kapitalanleger ein Umfeld mit Potenzial für nachhaltige Wertsteigerung.

Der Bezirk profitiert von einer exzellenten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr: Die U-Bahn-Stationen Weberwiese und Frankfurter Tor sind in unmittelbarer Nähe und verbinden den Stadtteil effizient mit dem Rest der Stadt. Die Nähe zur Autobahn und die schnelle Erreichbarkeit des Flughafens Berlin Brandenburg innerhalb von etwa 30 Minuten machen Friedrichshain sowohl für Bewohner als auch für Pendler attraktiv.

Friedrichshain bietet eine hohe Lebensqualität durch zahlreiche Parks und Freizeitmöglichkeiten. Der nahegelegene Park lädt zum Verweilen ein, während Kulturinteressierte das Theater am Frankfurter Tor und verschiedene Museen in der Umgebung besuchen können. Für den täglichen Bedarf stehen diverse Supermärkte, Drogerien und Gesundheitszentren zur Verfügung. Zahlreiche Restaurants wie das Acapulco und die Prager Hopfenstube bieten eine abwechslungsreiche Gastronomieszene unweit der Kulturschauplätze.

### Daten Highlights des Stadtteils Friedrichshain

- Einwohnerzahl: etwa 130.000
- Durchschnittsalter: rund 37 Jahre
- Leerstandsquote: unter 5 Prozent
- Durchschnittliche Wohnfläche pro Person: ca. 38 Quadratmeter
- Nähe zur Autobahnauffahrt: 3018 Meter
- Öffentliche Verkehrsmittel: 307 Meter zur nächsten Bushaltestelle
- Gesundheitsinfrastruktur: Klinikum im Friedrichshain (1073 Meter entfernt)

10243 Berlin, Deutschland (auf Google Maps ansehen)