Charlottenburger Kiezleben mit Balkon – 2 Zimmer zum Wohlfühlen
Charlottenburger Kiezleben mit Balkon – 2 Zimmer zum Wohlfühlen
10625 Berlin, Etagenwohnung zum Kauf
Kontaktdaten
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NameHerr Robert Guß
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FirmaROBERT GUSS Immobilien & Investments
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AdresseKurfürstendamm 194
10707 Berlin -
E-Mail Zentrale
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E-Mail Direkt
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Tel. Zentrale
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Mobil
neu
Objektdaten
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Objekt-IDG25
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ObjekttypenEtagenwohnung, Wohnung
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Adresse10625 Berlin
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Etagen im Haus3
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Wohnfläche ca.61 m²
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Zimmer2
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Schlafzimmer2
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Badezimmer1
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Separate WC1
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Balkone1
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KücheEinbauküche
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HeizungsartFernwärme
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Baujahr1960
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Zustandgepflegt
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Stellplätze gesamt1
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Stellplatz1
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Käuferprovision3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt.
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Hausgeld310 EUR
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Kaufpreis426.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Balkon
- ✓ Einbauküche
- ✓ Kabel-/Sat-TV
- ✓ Personenaufzug
- ✓ Separates WC
Energieausweis
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EnergieausweistypVerbrauchsausweis
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Gültig bis09.05.2028
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GebäudeartWohngebäude
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Baujahr lt. Energieausweis1960
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PrimärenergieträgerFernwärme
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Endenergieverbrauch142,00 kWh/(m²·a)
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EnergieeffizienzklasseE
Objektbeschreibung
Beschreibung
Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1960. Mit einer Wohnfläche von ca. 61 m² bietet sie eine gut geschnittene Raumaufteilung, die sowohl für Singles als auch für Paare ideal geeignet ist. Besonders hervorzuheben ist der ruhige Balkon mit Blick in den grünen Innenhof – ein perfekter Rückzugsort mitten in der Stadt. Das Gebäude verfügt über einen Aufzug und wird über eine zentrale Fernwärme-Heizung beheizt.
Ausstattung
- 2 gut geschnittene Zimmer
- ca. 61 m² Wohnfläche
- süd/west Balkon
- Tageslichtbad mit Duschbadewanne
- Einbauküche inklusive
- Aufzug im Gebäude
- Zentralheizung mit Fernwärme
- Parkplatzmöglichkeit
Lage
Die Wohnung liegt im beliebten Charlottenburger Kiez, unmittelbar am Karl-August-Platz. Diese begehrte Lage überzeugt durch eine hohe Lebensqualität und ein vielfältiges gastronomisches Angebot mit zahlreichen Cafés, Bars und Restaurants in unmittelbarer Nähe. Dank der hervorragenden Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sind City West, Kurfürstendamm oder der Zoologische Garten schnell erreichbar – ideal für Berufstätige wie auch für Liebhaber des urbanen Lebens.
Kindergarten 140 m | Grundschule 80 m | Realschule 2,69 km | Gymnasium 690 m | Flughafen 5,41 km | Fernbahnhof 770 m | Autobahn 1,73 km | U/S-Bahn 320 m | Zentrum 5,30 km | Bus 180 m | Einkaufsmöglichkeiten 320 m | Gaststätten 70 m
10625 Berlin, Deutschland (auf Google Maps ansehen)