Nikolassee | Wohnen an der Rehwiese – investieren in eine der begehrtesten Wohnlagen Berlins
Nikolassee | Wohnen an der Rehwiese – investieren in eine der begehrtesten Wohnlagen Berlins
14129 Berlin, Etagenwohnung zum Kauf
Kontaktdaten
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NameFrau Janina Unger
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FirmaROBERT GUSS Immobilien & Investments
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AdresseKurfürstendamm 194
10707 Berlin -
E-Mail Zentrale
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Tel. Zentrale
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Tel. Durchwahl
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Mobil
Objektdaten
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Objekt-IDAW2
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ObjekttypenEtagenwohnung, Wohnung
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Adresse14129 Berlin
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Etage2
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Etagen im Haus2
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Wohnfläche ca.75 m²
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Zimmer3,5
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Badezimmer1
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HeizungsartZentralheizung
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Wesentlicher EnergieträgerGas
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Baujahr1930
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Zustandgepflegt
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Statusvermietet
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Käuferprovision3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt.
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Hausgeld353 EUR
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Mieteinnahmen (Ist)7.740,00 EUR pro Jahr
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Kaufpreis295.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Keller
Energieausweis
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EnergieausweistypVerbrauchsausweis
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Gültig bis18.09.2028
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GebäudeartWohngebäude
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Baujahr lt. Energieausweis1930
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PrimärenergieträgerGas
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Endenergieverbrauch140,21 kWh/(m²·a)
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EnergieeffizienzklasseE
Objektbeschreibung
Beschreibung
Diese gepflegte 3,5-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1930 überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, hellen Wohnräumen und ca. 75 m² Wohnfläche. Der großzügige Wohn- und Essbereich, eine separate Küche, ein Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche sowie ein vielseitig nutzbares halbes Zimmer bieten hohen Wohnkomfort. Große Fenster sorgen für eine freundliche Atmosphäre und einen schönen Blick ins Grüne.
Weitere Informationen stellen wir Ihnen gerne in unserem ausführlichen Exposé zur Verfügung.
Ausstattung
- Ca. 75 m² Wohnfläche
- 3,5 Zimmer
- Baujahr ca. 1930
- Großzügiger Wohn- und Essbereich
- Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche
- Heller Grundriss
- Große Fenster mit Blick ins Grüne
- Gepflegter Zustand
- Vermietet – attraktive Kapitalanlage
Lage
Die Wohnung befindet sich im begehrten Berliner Stadtteil Steglitz-Zehlendorf, im Ortsteil Nikolassee. Die nahegelegene Rehwiese sowie der Schlachtensee und der Wannsee bieten ideale Voraussetzungen für Erholung, Spaziergänge, Sport und Wassersport. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas und Ärzte sind bequem erreichbar. Die Bushaltestelle der Linie 118 liegt nur ca. 5 Gehminuten entfernt, der S-Bahnhof Schlachtensee ist in etwa 15 Minuten erreichbar und sorgt für eine gute Anbindung an die Berliner Innenstadt. Eine Wohnlage, die Erholung, Freizeit und Alltag auf ideale Weise miteinander verbindet und dadurch dauerhaft hohe Wohnqualität bietet.
14129 Berlin, Deutschland (auf Google Maps ansehen)