Kurfürstendamm 194, 10707 Berlin, Deutschland

Möblierte 2 Zimmer Luxus Erdgeschosswohnung mit großer Terrasse in Berlin-Wilmersdorf

Möblierte 2 Zimmer Luxus Erdgeschosswohnung mit großer Terrasse in Berlin-Wilmersdorf

Möblierte 2 Zimmer Luxus Erdgeschosswohnung mit großer Terrasse in Berlin-Wilmersdorf

10707 Berlin, Erdgeschosswohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Robert Guß, ROBERT GUSS Immobilien & Investments

Objektdaten

  • Objekt ID
    B54
  • Objekttypen
    Erdgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    10707 Berlin
  • Wohnfläche ca.
    72,25 m²
  • Nutzfläche ca.
    22,50 m²
  • Zimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Terrassen
    1
  • Küche
    Einbauküche
  • Heizungsart
    Fußbodenheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Alternativ
  • Baujahr
    2019
  • Zustand
    neuwertig
  • Verfügbar ab
    nach Absprache
  • Käufer­provision
    3,57% inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    699.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Offene Küche
  • ✓ Personenaufzug
  • ✓ Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Gültig bis
    16.06.2029
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2019
  • Primärenergieträger
    Fernwärme
  • Endenergie­bedarf
    64,80 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    B
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 64,80 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese moderne Neubauwohnung befindet sich im Erdgeschoss eines 2019 errichteten Mehrfamilienhauses im Zentrum von Wilmersdorf. Der durchdachte Grundriss überzeugt durch eine optimale Raumaufteilung. Große bodentiefe Fenster sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre und lassen viel Tageslicht in die Räume.

Weitere Informationen erhalten Sie auf Anfragen mittels unseres Exposé....

Ausstattung

- Echtholzparkett
- Fußbodenheizung
- Fernwärme als moderner Energieträger
- moderne Einbauküche mit Elektrogeräten
- elektrische Rollläden
- komplett möbliert

Lage

Berlin-Wilmersdorf ist ein beliebtes Wohnviertel im Westen der Stadt, das durch seine zentrale Lage, elegante Architektur und grüne Umgebung besticht. Es gehört zum Bezirk Charlottenburg-Wilmersdorf und grenzt an Stadtteile wie Charlottenburg, Schöneberg und Grunewald.

**Verkehrsanbindung und Infrastruktur**
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Mit den U-Bahn-Linien U3, U7 und U9 sowie mehreren S-Bahn-Stationen ist man schnell im Zentrum Berlins und erreicht den Kurfürstendamm in wenigen Minuten. Diese bekannte Einkaufsstraße bietet zahlreiche Boutiquen, Restaurants und Cafés.

**Grüne Oasen**
Trotz der städtischen Lage verfügt Wilmersdorf über viel Grün. Der Volkspark Wilmersdorf lädt zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein, während der nahe gelegene Grunewald mit ausgedehnten Wäldern Erholung und Naturerlebnisse bietet.

**Wohnqualität und Architektur**
Der Stadtteil zeichnet sich durch eine Kombination aus Altbauvillen, charmanten Gründerzeithäusern und modernen Neubauten aus. Die Straßen sind ruhig und von Bäumen gesäumt, was eine hohe Lebensqualität verspricht. Viele Familien und Berufstätige schätzen die angenehme Atmosphäre und die hochwertigen Wohnmöglichkeiten.

**Familienfreundlichkeit**
Mit einem breiten Angebot an Schulen, Kindergärten und Freizeitmöglichkeiten ist Wilmersdorf besonders für Familien attraktiv. Sporteinrichtungen, Tennisclubs und Fitnessstudios bieten zahlreiche Möglichkeiten für sportliche Aktivitäten.

Insgesamt verbindet Wilmersdorf urbanes Leben, Kultur und Natur und gilt daher als eine der begehrtesten Wohngegenden Berlins.

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Seit über 10 Jahren erfolgreich am Berliner Immobilienmarkt etabliert, hat sich Robert Guss Immobilien & Investments durch ein starkes Netzwerk von Empfehlungsgebern und zufriedenen Kunden auch über die Grenzen Berlins hinaus einen ausgezeichneten Ruf erarbeitet.