Beschreibung

Diese außergewöhnliche Dachgeschosswohnung verbindet großzügiges Wohnen, offene Architektur und die besondere Lebensqualität am Ruppiner See. Auf ca. 158 m² Wohnfläche präsentiert sich ein weitläufiges Zuhause mit lichtdurchfluteten Räumen, langen Sichtachsen und einem außergewöhnlichen Wohngefühl.

Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines 2023 errichteten Wohngebäudes mit nur neun Wohneinheiten. Herzstück ist der großzügige Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit offener Küche. Ein zentral platzierter Kamin setzt einen besonderen architektonischen Akzent und schafft zugleich eine behagliche Atmosphäre.

Ein Highlight sind die über 40 m² Außenflächen: Die ca. 35 m² große Südwest-Terrasse bietet viel Platz für einen Ess- und Loungebereich. Ergänzt wird sie durch eine ca. 2,4 m² große Nordost-Terrasse sowie einen ca. 3,5 m² großen Südbalkon.

Besonders reizvoll sind die Ausblicke: Aus unterschiedlichen Bereichen eröffnen sich drei verschiedene Blickperspektiven auf den Ruppiner See sowie ein attraktiver Blick auf Schloss Wustrau und den Schlossgarten.

Zwei Badezimmer – eines mit freistehender Badewanne, eines mit Dusche – sowie ein Aufzug bis zur Dachgeschossebene und ein Pkw-Stellplatz ergänzen das Angebot. Die Wärmeversorgung erfolgt über eine Gasheizung mit Blockheizkraftwerk (BHKW).

Zusätzliche Flexibilität bietet die ursprüngliche Konzeption: Die Wohnung entstand aus der Verbindung zweier Einheiten, die grundbuchrechtlich weiterhin separat bestehen. Eine spätere Rückführung in zwei eigenständige Wohnungen ist grundsätzlich möglich.

Ein außergewöhnliches Zuhause mit viel Raum, großzügigen Außenflächen und besonderer Lage am Ruppiner See.

• Weitere Informationen und Details zur Immobilie erhalten Sie gerne auf Anfrage in unserem ausführlichen Exposé.**

Ausstattung

• ca. 158 m² Wohnfläche im 3. Obergeschoss
• aktuell 2 großzügige Zimmer mit offenem Wohnkonzept
• weitläufiger Wohn-, Ess- und Küchenbereich
• Kamin als zentraler Blickfang im Wohnbereich
• hochwertige Holzböden und helle, offene Raumgestaltung
• zwei Terrassen, sowie ein zusätzlicher Balkon
• ca. 40 m² Außenfläche
• 2 Badezimmer, eines mit freistehender Badewanne, eines mit Dusche
• Aufzug
• Pkw-Stellplatz und Beheizung über Fernwärme
• grundbuchrechtlich zwei separate Wohnungseigentumseinheiten mit Möglichkeit zur Wiederherstellung zweier eigenständiger Wohnungen