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Traumhaftes Dachgeschossjuwel mit atemberaubendem Wasserblick auf die Dahme in Berlin-Köpenick

Traumhaftes Dachgeschossjuwel mit atemberaubendem Wasserblick auf die Dahme in Berlin-Köpenick

Traumhaftes Dachgeschossjuwel mit atemberaubendem Wasserblick auf die Dahme in Berlin-Köpenick

12557 Berlin, Dachgeschosswohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Robert Guß, ROBERT GUSS Immobilien & Investments

Objektdaten

  • Objekt ID
    S68DG
  • Objekttypen
    Dachgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    12557 Berlin
  • Etage
    3
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    78,84 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Fußbodenheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1998
  • Zustand
    gepflegt
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Stellplatz
    1 Stellplatz
  • Käufer­provision
    3,57% inkl. MwSt.
  • Hausgeld
    530 EUR
  • Kaufpreis
    595.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Kamin
  • ✓ Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    21.07.2031
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1998
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    100,60 kWh/(m²·a)
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 100,60 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Dass sich der Mensch am Wasser wohlfühlt, ist kein Geheimnis. Doch nur Wenige haben das Glück, direkt am Wasser zu wohnen.

In exklusiver Wasserlage und in erster Reihe entlang eines idyllischen Uferwegs befindet sich diese exklusive 3-Zimmer Dachgeschosswohnung im zweiten Stockwerk eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1998. Das Wassergrundstück grenzt direkt an die Dahme und bietet so zu jeder Jahreszeit eine traumhafte Atmosphäre bei einem unvergleichbaren Wasserblick.

Die einzigartige Architektur der Wohnung, mit vielen bodentiefen Fenstern, hohen Decken und Echtholzparkett, ….

…. mehr Informationen dazu in unserem Exposé.

Ausstattung

- einzigartige Lage am Ufer der Dahme
- direkter Wasserzugang mit Steganlage
- Option zur Anmietung eines Bootsliegeplatzes
- bodentiefe Fenster
- umlaufende Süd-/West Terrasse mit direktem Wasserblick
- Badezimmer mit Badewanne und Dusche
- 2 Schlafzimmer
- Fußbodenheizung
- Wohnzimmer mit Kamin
- Einbauküche
- PKW Stellplatz
- großer Kellerraum

Lage

Köpenick ist ein Ort der Superlative: Der größte Stadtteil Berlins ist am dünnsten besiedelt. Auf Köpenicker Gebiet finden sich das größte Waldgebiet Berlins (der Köpenicker Forst), der größte See (der Müggelsee) und die höchste Erhebung der Hauptstadt (die Müggelberge).

Die Hochstapler-Geschichte vom "Hauptmann von Köpenick" machte den Stadtteil berühmt und wird während der Saison einmal in der Woche von der Hauptmanngarde nachgestellt. Wer will, kann stundenlang auf dem Wasser unterwegs sein, ohne den Stadtteil verlassen zu müssen. Auch der Wassersport hat eine lange Tradition.

Köpenick besteht zu fast 70 Prozent aus Wald- und Wassergebieten. In vielen Ecken scheint der Trubel der Berliner Innenstadt weit weg. Dort lebt es sich fast kleinstädtisch und beschaulich. Lebhafter geht es in der bezaubernden Altstadt zu. Schloss Köpenick, Rathaus, Kultur- und Freizeitangebote machen sie auch für Touristen interessant.

Kindergarten 830 m | Grundschule 640 m | Gymnasium 1,06 km | Fernbahnhof 5,48 km | Autobahn 3,70 km | U/S-Bahn 6,26 km | Bus 50 m | Einkaufsmöglichkeiten 870 m | Gaststätten 150 m 

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Robert Guss Immobilien & Investments

Robert Guss Immobilien & Investment ist Ihr Spezialist für Verkauf und Kauf von ausgewählten Immobilien sowie der Immobilienfinanzierung.

Seit über 10 Jahren ist Robert Guss Immobilien & Investments am Berliner Immobilienmarkt erfolgreich und durch ein ausgezeichnetes Netzwerk an Empfehlungsgebern und zufriedenen Kunden auch über die Grenzen Berlins hinaus etabliert.