Historisches Fachwerk trifft modernen Wohnkomfort – besonderes Anwesen nahe dem Mellensee
Historisches Fachwerk trifft modernen Wohnkomfort – besonderes Anwesen nahe dem Mellensee
15838 Am Mellensee / Mellensee, Landhaus zum Kauf
8 Zimmer 238 m² Landhaus in Am Mellensee / Mellensee zum Kauf. Ausstattung: Einliegerwohnung, Terrasse, Separates WC, etc.
Kontaktdaten
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NameFrau Janina Unger
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FirmaROBERT GUSS Immobilien & Investments
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AnschriftKurfürstendamm 194
10707 Berlin -
E-Mail
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E-Mail
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Telefon
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Telefon
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Mobil
Objektdaten
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Objekt-IDLS8_2
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ObjekttypenHaus, Landhaus
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Adresse15838 Am Mellensee / Mellensee
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Etagen im Haus1
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Wohnfläche ca.238 m²
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Nutzfläche ca.304,35 m²
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Grundstück ca.1.352 m²
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Zimmer8
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Schlafzimmer4
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Badezimmer4
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Separate WC1
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Terrassen1
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KücheEinbauküche
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HeizungsartZentralheizung
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Wesentlicher EnergieträgerGas
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Baujahr1905
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Zustandgepflegt
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Außenstellplätze4
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Garagenstellplatz1 Stellplatz
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Käuferprovision3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt.
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Kaufpreis529.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Einbauküche
- ✓ Einliegerwohnung
- ✓ Gäste-WC
- ✓ Kamin
- ✓ Keller
- ✓ Offene Küche
- ✓ Separates WC
- ✓ Terrasse
Energieausweis
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EnergieausweistypBedarfsausweis
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Gültig bis04.06.2036
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GebäudeartWohngebäude
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Baujahr lt. Energieausweis1905
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PrimärenergieträgerErdgas leicht
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Endenergiebedarf150,80 kWh/(m²·a)
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EnergieeffizienzklasseE
Objektbeschreibung
Beschreibung
Das modernisierte und bezugsfertige Fachwerkhaus liegt ruhig und leicht zurückversetzt auf einem großzügigen Grundstück mit zwei ausgebauten Nebengebäuden und einer Garage.
Der Mellensee mit seinen vielfältigen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten befindet sich nur rund 1,5 km entfernt und ist in wenigen Minuten erreichbar.
Bereits das Entrée und die gemütliche Küche vermitteln eine einladende Wohnatmosphäre. Esszimmer, Wohnzimmer und Arbeitszimmer sind charmant miteinander verbunden und schaffen eine offene Raumwirkung mit schönen Sichtachsen. Ein Ofen im Wohnzimmer sorgt zusätzlich für Behaglichkeit.
Moderne Elemente wie die neu gestaltete Küche, die Bäder und neuen Fenster verbinden sich harmonisch mit charaktervollen Details wie historischen Fensterformen und alten Böden. Deckenhöhen von über 3,60 m im Hauptwohnbereich unterstreichen das besondere Raumgefühl.
Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer sowie ein modernes Badezimmer mit freistehender Badewanne. Der großzügige Garten bietet durch Hecken geschützte Rückzugsorte und gemütliche Sitzbereiche.
In den beiden ausgebauten Nebengebäuden stehen zwei separate Wohneinheiten mit ca. 31 m² und 21 m² zur Verfügung – ideal für Gäste, Homeoffice oder individuelle Nutzung. Waschküche und Garage ergänzen das Angebot.
Pelletöfen in den Nebengebäuden sowie eine PV-Anlage runden das Anwesen ab. Eine besondere Immobilie, die historischen Charme, moderne Wohnqualität und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten harmonisch verbindet.
- Weitere Informationen und Details zur Immobilie erhalten Sie gerne auf Anfrage in unserem ausführlichen Exposé.**
Ausstattung
- Modernisiertes Fachwerkhaus aus dem Jahr 1905
- Bezugsfertiger Zustand
- Großzügiges Grundstück mit ca. 1.300 m²
- Großzügige Raumhöhen und charaktervolle Details
- Neu gestaltete Küche
- Gemütliche Wohnatmosphäre mit Ofen
- Zwei ausgebaute Nebengebäude mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten
- Eingewachsener Garten mit geschützten Rückzugsorten
- Garage und weitere praktische Nebenflächen
- Photovoltaikanlage
Lage
Die Immobilie befindet sich in ruhiger Wohnlage im Ortsteil Mellensee der Gemeinde Am Mellensee, südlich von Berlin im Landkreis Teltow-Fläming. Die Region zeichnet sich durch viel Grün, Wälder, Wiesen und eine abwechslungsreiche Seenlandschaft aus.
Die Gemeinde Am Mellensee umfasst acht ländlich geprägte Ortsteile und insgesamt zwölf Seen. Wandern, Radfahren, Baden, Angeln und Wassersport bieten vielfältige Möglichkeiten für Freizeit und Erholung. Der namensgebende Mellensee liegt nur wenige Minuten von der Immobilie entfernt und prägt den besonderen Wohn- und Freizeitwert der Umgebung.
Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich im Ort und der näheren Umgebung. Das nahe gelegene Zossen ist in ca. 10–15 Autominuten erreichbar und bietet eine umfangreiche Infrastruktur sowie einen Regionalbahnhof mit Verbindungen nach Berlin.
Die B96 ist ca. 10–15 Minuten, der Berliner Ring A10 rund 20–25 Minuten entfernt. Den Flughafen BER erreichen Sie in ca. 30–35 Autominuten, die Berliner Stadtgrenze je nach Verkehr und Ziel in etwa 30–40 Minuten.
Die Lage verbindet damit naturnahes Wohnen und hohen Freizeitwert mit einer guten Anbindung an Berlin und die gesamte Hauptstadtregion.
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Mehr Informationen15838 Am Mellensee / Mellensee, Deutschland (auf Google Maps ansehen)