Freistehendes Einfamilienhaus mit großem Garten in ruhiger Lage von Woltersdorf
Freistehendes Einfamilienhaus mit großem Garten in ruhiger Lage von Woltersdorf
15569 Woltersdorf, Einfamilienhaus zum Kauf
Kontaktdaten
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NameHerr Robert Guß
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FirmaROBERT GUSS Immobilien & Investments
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AdresseKurfürstendamm 194
10707 Berlin -
E-Mail Zentrale
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E-Mail Direkt
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Tel. Zentrale
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Mobil
Objektdaten
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Objekt-IDM1
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ObjekttypenEinfamilienhaus, Haus
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Adresse15569 Woltersdorf
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Wohnfläche ca.118,65 m²
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Grundstück ca.784 m²
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Zimmer6
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Schlafzimmer2
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Badezimmer2
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Separate WC2
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HeizungsartZentralheizung
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Wesentlicher EnergieträgerGas
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Baujahr1933
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Zustandrenovierungsbedürftig
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Stellplätze gesamt2
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Stellplatz1
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Garagenstellplatz1 Stellplatz
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Käuferprovision3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt.
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Kaufpreis490.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Gäste-WC
- ✓ Keller
- ✓ Separates WC
Energieausweis
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EnergieausweistypBedarfsausweis
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Gültig bis06.12.2034
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GebäudeartWohngebäude
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Baujahr lt. Energieausweis1933
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PrimärenergieträgerGas
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Endenergiebedarf322,60 kWh/(m²·a)
Objektbeschreibung
Dieses Einfamilienhaus aus dem Jahr 1933 befindet sich auf einem 784 m² großen Grundstück und bietet mit einer Wohnfläche von 118,65 m² Potenzial für individuelle Gestaltung. Es eignet sich gut für Familien, die bereit sind, in eine Renovierung zu investieren und sich ein Zuhause nach eigenen Vorstellungen zu schaffen.
Im Erdgeschoss gelangt man über die Diele in den Wohnbereich. Das Wohnzimmer mit ca. 26,44 m² bietet ausreichend Platz für einen Wohnbereich und grenzt an den Essbereich. Eine überdachte Veranda erweitert den Wohnraum in den Außenbereich. Die Küche ist als separater Raum angelegt und bietet Gestaltungsmöglichkeiten. Zusätzlich befinden sich im Erdgeschoss ein Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit WC.
Das Dachgeschoss verfügt über zwei weitere Zimmer, die flexibel genutzt werden können – beispielsweise als Kinder- oder Arbeitszimmer. Ein kleines WC ist ebenfalls vorhanden, erfüllt jedoch eher grundlegende Anforderungen.
Der Keller bietet mehrere Räume, die sich als Stauraum oder für Hobbys eignen.
Der Garten bietet großzügige Fläche und Möglichkeiten zur individuellen Nutzung. Die Lage ist ruhig und familienfreundlich.
Der Kaufpreis beträgt 490.000 € – ein interessantes Angebot für Käuferinnen und Käufer, die den Charme eines älteren Hauses schätzen und bereit sind, dieses mit Renovierungsmaßnahmen an moderne Wohnansprüche anzupassen.
Lage
Die Immobilie an der Maienhöhe 1 in Woltersdorf bietet eine ideale Lage für ein komfortables Familienleben. In unmittelbarer Nähe finden sich zahlreiche Einrichtungen, die den Alltag erleichtern und bereichern.
Für die Bildung der Jüngsten ist gesorgt: Die Kita Fantasia ist nur ca. 475 Meter entfernt und bietet eine liebevolle Betreuung. Auch die Grundschule am Weinberg ist mit ca. 1325 Metern gut erreichbar, was den Schulweg für die Kinder angenehm kurz hält.
Freizeitmöglichkeiten sind in Woltersdorf vielfältig vorhanden. Der nahegelegene Park, ca. 560 Meter entfernt, lädt zu entspannten Spaziergängen und Familienausflügen ein. Für sportliche Aktivitäten bietet sich die Turnhalle in ca. 1280 Metern Entfernung an, die vielfältige Sportmöglichkeiten für Groß und Klein bietet.
Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls in der Nähe: Der nächste Supermarkt, Netto, ist nur ca. 440 Meter entfernt und ermöglicht schnelle Besorgungen. Für den größeren Einkauf sind Lidl und Edeka in ca. 1255 bzw. 1280 Metern Entfernung eine gute Wahl.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Die nächste Bushaltestelle, Berliner Platz, ist ca. 435 Meter entfernt, und die Tram-Station Lerchenstraße erreicht man in ca. 420 Metern. Für längere Reisen ist der Flughafen Berlin Brandenburg ca. 40 Kilometer entfernt und über die nahegelegene Autobahnauffahrt in ca. 3015 Metern gut erreichbar.
Diese Lage in Woltersdorf bietet eine harmonische Mischung aus Ruhe und guter Anbindung, ideal für ein erfülltes Familienleben.
15569 Woltersdorf, Deutschland (auf Google Maps ansehen)