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Innovatives Einfamilienhaus auf 3 Ebenen und 208 m² Wohnfläche in Stahnsdorf

Innovatives Einfamilienhaus auf 3 Ebenen und 208 m² Wohnfläche in Stahnsdorf

Innovatives Einfamilienhaus auf 3 Ebenen und 208 m² Wohnfläche in Stahnsdorf

14532 Stahnsdorf, Einfamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Robert Guß, ROBERT GUSS Immobilien & Investments

Objektdaten

  • Objekt ID
    S13
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    14532 Stahnsdorf
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    208 m²
  • Nutzfläche ca.
    57 m²
  • Grund­stück ca.
    467 m²
  • Zimmer
    6
  • Schlafzimmer
    5
  • Badezimmer
    2
  • Separate WC
    3
  • Balkone
    2
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Fußbodenheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    2007
  • Zustand
    teil-/vollrenoviert
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Käufer­provision
    3,57 inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    895.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Balkon
  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Kamin
  • ✓ Kein Keller
  • ✓ Separates WC
  • ✓ Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Gültig bis
    15.09.2034
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2007
  • Primärenergieträger
    Flüssiggas (eigener Tank)
  • Endenergie­bedarf
    65,37 kWh/(m²·a)
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 65,30 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Das 2007 erbaute und 2024 renovierte Einfamilienhaus in Stahnsdorf verbindet modernen Wohnkomfort mit ökologischen Baustoffen und innovativer Technik. Auf drei Etagen bietet es großzügigen Platz für die Familie und überzeugt durch eine energieeffiziente Bauweise sowie zukunftsorientierte Heiztechnik.

Besonders hervorzuheben sind die technischen und ökologischen Ausstattungen, die das Haus komfortabel und nachhaltig machen. Eine Wasserenthärtungsanlage sorgt für kalkfreies Wasser, das Haushaltsgeräte schont. Das Smart-Home-System auf Teil-KNX-Basis steuert intelligent Rollläden und Geräte.

Die Heizung kombiniert Flüssiggas, Solarthermie und einen Pufferspeicher, ergänzt durch einen wasserführenden Holzkamin. Der Lehmputz im Inneren sorgt für ein gesundes Raumklima und reguliert die Luftfeuchtigkeit. Im Sommer bleibt es angenehm kühl.

Isolierte Holzfenster und Holztüren unterstreichen den ökologischen Anspruch des Hauses. Fensterkontakte und Kameras bieten zusätzliche Sicherheit. Im Außenbereich ist eine Gartenbewässerungsanlage vorbereitet, und der Einbau einer Klimaanlage ist problemlos möglich.

Das beheizte Nebengebäude mit 48 m², drei Zimmern und zwei Bädern bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, wie Büro, Gästehaus oder Hobbyraum.

Dieses Haus vereint modernen Wohnkomfort mit nachhaltigen Materialien und Technologien – ideal für Menschen, die ökologisches Bauen und ein gesundes Raumklima schätzen.

Lage

Dieses Einfamilienhaus liegt in Stahnsdorf, einer ruhigen, familienfreundlichen Wohngegend vor den Toren Berlins. Die grüne Umgebung, die Nähe zu Schulen, Kitas, Einkaufsmöglichkeiten und die gute Anbindung an die Hauptstadt zeichnen die Lage aus. In 500 Metern finden sich eine Grundschule, ein Fitnessstudio, Tennisplätze, ein Café und ein Restaurant. Potsdam ist in 10, der Berliner Kurfürstendamm in 20 Minuten erreichbar. Das Haus liegt in einer Sackgasse, ideal für Naturliebhaber und Outdoor-Aktivitäten.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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Robert Guss Immobilien & Investments

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