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Gepflegtes Einfamilienhaus mit parkähnlichem Garten und teilgewerblicher Nutzung

Gepflegtes Einfamilienhaus mit parkähnlichem Garten und teilgewerblicher Nutzung

Gepflegtes Einfamilienhaus mit parkähnlichem Garten und teilgewerblicher Nutzung

12437 Berlin, Einfamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Robert Guß, ROBERT GUSS Immobilien & Investments

Objektdaten

  • Objekt ID
    S25
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    12437 Berlin
  • Wohnfläche ca.
    322 m²
  • Grund­stück ca.
    850 m²
  • Zimmer
    10
  • Badezimmer
    2
  • Separate WC
    4
  • Balkone
    2
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Fußbodenheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1953
  • Zustand
    gepflegt
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Käufer­provision
    3,57% inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    1.095.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Balkon
  • ✓ Kabel-/Sat-TV
  • ✓ Separates WC
  • ✓ Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    27.11.2030
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1953
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    68,50 kWh/(m²·a)
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 68,50 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Das hier angebotene Einfamilienhaus wurde 1953 in Massivbauweise errichtet und 1996 vollständig umgebaut und erweitert. Es steht auf einem 850 m2 großen Grundstück. Das Haus bietet mit 252,53 m2 Wohn- und Gewerbefläche reichlich Platz und ist voll unterkellert. Der Keller bietet weitere 40,33 m2 Nutzfläche.

Bis 2012 wurden insgesamt 6 Räume als Gewerbe genutzt. Somit ist das Haus, neben seiner Wohnraumnutzung, auch als Gewerbesitz und Büro nutzbar. Es ist ein vollumfängliches LAN Netzwerk für bis zu 7 Arbeitsplätze vorhanden. Eine Teeküche und getrennte Toiletten sind ebenfalls vorhanden.

Der privat genutzte Teil des Gebäudes liegt im hinteren Teil des Erdgeschosses sowie im Dachgeschoss. Im EG befindet sich ein Badezimmer mit Dusche und WC, eine offene Einbauküche und das Wohn-/Esszimmer.

Im Dachgeschoss befinden sich 3,5 Räume, ein individuell gestalteter Kamin, ein weiteres Bad sowie zwei Balkone. Das offen gestaltete obere Stockwerk erinnert an eine Galerie.

Im hinteren Teil befindet sich die ca. 29 m2 große Südwest-Terrasse mit Blick in den parkähnlichen Garten. Im vorderen Teil des Grundstückes befinden sich der Hauseingang sowie ein separater Eingang ins Souterrain. Zwei KFZ-Stellplätze runden den Außenbereich ab.

Weitere Informationen erhalten Sie auf Anfragen gern durch unser Exposé.…

Ausstattung

Weitere Informationen erhalten Sie auf Anfragen gern durch unser Exposé….

Lage

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